Comprar Casa em Portugal: As Contas
Quantos Anos Até Estares Quites
Custos à entrada, custos à saída, custos todos os anos. A 10% são dois anos — e há uma taxa abaixo da qual é nunca.
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Uma habitação própria permanente de 300 000 € em Portugal. Pagas IMT, 0,8% de Imposto do Selo e cerca de 1 000 € pela escritura à entrada; sensivelmente 4 100 € por ano em IMI, manutenção e seguros enquanto a tens; e 6,15% a uma agência à saída. O crédito não entra aqui — o termo de comparação dele é a renda, não a valorização.
Anos até estares quites
2
Zero significa que nunca acontece dentro de quarenta anos
- IMT sobre a compra
- €10 542,04
- Custo total de comprar
- €13 942,04
- Onde ficas ao fim dos anos que escolheste
- €118 997,05
Tabela de 2026, habitação própria permanente, Continente
IMT + 0,8% de Imposto do Selo + a escritura
Produto da venda depois de custos, menos tudo o que puseste
Os preços portugueses fizeram cerca de 10,7% ao ano desde 2015. Isso é uma década, não uma lei.
O proprietário português mediano fica com ela muito mais tempo do que o ponto de equilíbrio exige.
Vê o que dão 10% ao ano, depois desce para 1% e vê o ponto de equilíbrio desaparecer
- Experimenta 10% — feito
- Experimenta 1% — ainda não
- Vê o que dão 10% ao ano, depois desce para 1% e vê o ponto de equilíbrio desaparecer — ainda não
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