Activos reales y el precio de una dirección
El dinero se crea en el momento de la venta
El dinero nuevo no llega por igual. Llega donde está el crédito, y el crédito está en la vivienda.
10 min100 XP disponibles4 retos
Una persona firma una hipoteca de 240.000 € y añade 60.000 € de su propio depósito para comprarle un apartamento a su dueño actual. Las tres partes tienen su cuenta en el mismo banco.
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Elige un apunte y luego en qué balance va y en qué lado. Todos los balances deben cuadrar.
El banco prestamista
Anota los dos lados de la hipoteca
Banco comercialActivo
Lo que posee
- Préstamos hipotecarios€4 mM
Pasivo
Lo que debe
- Depósitos de clientes€4 mM
El comprador
Pone 60.000 y pide prestado el resto
Núcleo fiduciarioActivo
Lo que posee
- Depósito en el banco€60 mil
Pasivo + patrimonio neto
Lo que debe + lo que es realmente suyo
Patrimonio neto
- Patrimonio neto€60 mil
El vendedor
Es dueño del apartamento esta mañana
Núcleo fiduciarioActivo
Lo que posee
- El apartamento€300 mil
Pasivo + patrimonio neto
Lo que debe + lo que es realmente suyo
Patrimonio neto
- Patrimonio neto€300 mil
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